旧・庄屋の古民家、無料で譲ります。

旧・庄屋の古民家、無料で譲ります!

古民家の概要。
場所: 長野県。中央高速道・塩尻ICより車で20分。
敷地の広さ: 約1,000平方メートル(田畑含む、山林含まず)。
母屋の広さ(1階のみ): 約400平方メートル

お譲りする範囲。

2階建て母屋。蔵2棟。私道。庭園・池。田畑。山林。山林からの清流。
山林や田畑が不要の場合、お譲りする範囲から除外することも可能です。全てを無料でお譲りしますが、登記等の手続き費用はそちらでご負担下さい。

無料でお譲りする理由。

江戸享保時代より続いている庄屋の古民家です。江戸末期から明治・大正にかけて養蚕業で栄え、吉田内閣の逓信大臣まで輩出した名家ですが、跡取りがいないので、無料で譲渡します。母屋の築年数は、200年程度と推定されます。

屋敷の全景。

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最初に屋敷の全景を説明します。上の写真は公道から撮影したものです。公道から30mほど私道を歩き、門になります。私道の右側には池があり、左側は畑です。昔は左側の畑も池になっており、屋敷は道から堀で隔たれていました。道から奥まった静観な場所に構えているので、当時の隆盛を偲ばせる風格を感じます。

石垣と塀。

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私道から石垣と塀を見ています。石垣はしっかり組み上げられた立派なものです。

門。

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門になります。

前庭。

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門をくぐると前庭です。この写真は庭師さんを入れる直前なので、木々が伸びています。庭木は2年に1回、庭師さんが手入れしているので、良好な状態を保っています。奥に見えるのは、2棟ある蔵の小さい方です。この蔵の奥に、もう1つ大きな蔵があります。

前庭から母屋。

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門をくぐった前庭から、母屋を見た写真です。門から母屋までは10mほどあります。梯子のかかった老松は、しだれた形になっていて、この庭の顔です。また枝たれもみじは、秋になると真っ赤に染まります。

母屋の左側。

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母屋を左側から見ています。台所だけは、最近リノベーションしているので、すぐに使えます。また敷地内には、ふきに留まらず、タラの芽なども自生しているので、山菜は豊富にとれます。垣根の向こう側に田畑が広がり、その先が山林になります。

母屋を裏手から。

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母屋を裏手から見た写真です。母屋は正面から見ると古さを感じますが、ご覧のとおり外観は決して古い感じは与えません。母屋すぐ横には、畑やハウスがあるので、自家消費の野菜ならここで十分にまかなえます。

田畑。

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先の垣根を抜けて、田畑を見ています。農地は毎年耕しているので、すぐに使える状態です。撮影日はあいにくの雨だったので、この写真からは見えませんが、ここから眺める山並みは、本当に綺麗です。

坪庭。

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坪庭の広さは70平方メートル程度で、母屋の中から眺める構図です。この写真は母屋の外から撮っているので、内部から見る構図とは少し異なっています。また庭師さんが入る直前に撮っているので、だいぶ木々が伸びています。手入れが終わった後の庭は、本当に見事です。小さなお寺の庭には、負けないでしょう。奥には小さな滝があり、水を引き込むと池になります。木々が伸びていて池の位置が分かりずらいので、便宜的に池の位置を塗りつぶしました。

母屋内部について。

母屋内部はこの場で公開できませんが、柱・はり等は、立派なものです。養蚕業の隆盛期に作られていますから、当時の雰囲気を体で感じることが出来ます。屋根はトタンにふきかえていますが、一か所雨漏りがあります。

良い点と悪い点。

この古民家の良い点と悪い点を、まとめてお伝えします。

人里から隔絶した、静寂な環境。

創作活動をされる方には、最適な環境です。また塩尻ICから20分の距離ですから、クルマさえあれば、買い物等も何の不便もありません。

澄んだ空気と、美味しい水。

裏山からの清流もありますが、水道水も本当に美味いです。ここの水で煎れたコーヒーやお茶は、別格の味わいがあります。

夏場の快適な気候。

湿度の少ないカラッとした空気ですから、夏場は避暑に最適です。

広大な敷地と豊富な山菜。

窯をつくって自家製のピザを楽しんだり、ミツバチを集めて蜂蜜を作ったり、自分で野菜を作ったり、遊び方は色々です。春には山菜取り、秋はまつたけと、自然の恵みは豊富です。

美しい庭。

手入れさえ怠らなければ、庭を鑑賞しながら、ゆったりとした時間を過ごすことが出来ます。

風格ある母屋。

リノベーションは必須ですが、歴史ある古民家なので、日常とかけ離れた空間を楽しむことが出来ます。

周辺に点在する、美味しい蕎麦屋やワイナリー。

周辺には、美味しい蕎麦屋が複数あります。また塩尻はぶどうやリンゴの栽培が盛んなので、自家製ワインを販売しているワイナリー(内部見学が可能)を訪れるのも楽しいです。

山岳拠点として。

上高地まで、クルマで1時間程度です。少し足を伸ばせば、乗鞍、奥飛騨へと続きます。温泉めぐりも楽しめます。

クルマで5分のスキー場。

クルマで5分のところに、スキー場があります。ファミリーゲレンデなので、上級者向きではありませんが、家族で手軽に楽しむには十分です。

冬場の厳しい寒さ。

クルマで5分の場所にスキー場があるということは、雪が積もるということです。雪が降るということは、寒いということです。冬場の厳しさは、半端ないものがあります。覚悟が必要だと思ってください。

その他、費用等。

柱や梁は風格のある立派なものですから、リノベーションすれば素晴らしい屋敷になります。ただ母屋は1箇所、雨漏りしています。屋根を張り替えるとなれば、300万円程度はかかるはずです。モダンな古民家にリノベーションするには、ざっくり1000万円程度はかかるでしょう。

また庭木の手入れや、雑草の除去は相当大変で、庭の維持費で年間100万円程度かかります。
現実を見れば、個人の方ではなく、法人の研修施設等でご活用頂くのが良いと思います。

お問合せ。

ご関心のある方(当社と取引のある法人の方)は、お問合せフォームよりご連絡ください。なお当社と取引のない法人の方は、どのような事業をされているのか、会社名、所在地を含め、ご連絡下さい。個人の方への対応は行っておりません。

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